Вопрос: Как относиться к покупке квартиры через банк, когда покупатель выплачивает первоначальную сумму, затем банк выплачивает вместо него оставшуюся сумму, предварительно договорившись с ним о рассрочке и надбавке к стоимости квартиры?

Ответ: Во имя Аллаха Милостивого, Милосердного. Вся хвала и благодарность Аллаху, мир и благословение Его Посланнику. Мы благодарим Вас за оказанное доверие. Мы взываем к Аллаху Всемогущему осветить наши сердца для истины и даровать нам благословение в этом мире и в Судный День. Аминь.

Продажа вещи с рассрочкой платежа на определенный период времени, также как и продажа вещи с оплатой полной суммы единовременно считается в шариате законной и дозволенной.

Согласно мнению большинства ученых, повышение стоимости товара взамен на предоставление услуги рассрочки также считается разрешенным, потому что это относится к «мурабаха», одному из канонически разрешенных видов купли-продажи.

«Мурабаха» — букв. «перепродажа» — Договор купли-продажи по согласованной повышенной цене. «Мурабаха» как инструмент исламского банка — договор на покупку и перепродажу, согласно которому банк по поручению клиента приобретает у поставщика материальный актив. Цена перепродажи определяется на основе стоимости плюс норма прибыли.

В «мурабаха» разрешается наценка в обмен на рассрочку платежа, поскольку рассрочка, хотя и не имеет реальной денежной стоимости, находится здесь в категории товара, в обмен на который производится наценка, при условии назначения точного срока ее погашения.

Условиями также являются согласие двух сторон (покупателя и продавца), отсутствие запрещающих факторов, наличие необходимости в данной операции для одной или обеих сторон.

Банк в данной ситуации является посредником. Он покупает некий товар полностью или частично, и товар становится его собственностью фактически или юридически. После этого он продает товар другому покупателю в рассрочку на определенное время, добавив поверх первоначальной стоимости товара определенную наценку, в обмен на предоставление рассрочки. Несмотря на то, что это называется покупкой в кредит, на самом деле является покупкой в рассрочку, что считается дозволенным, согласно правилу фикха: «Финансовая операция не является ростовщичеством, если в ней участвует товар».

Всевышний Аллах знает лучше.

islam.com.ua